前滩写字楼-前滩国际广场
时间:2025-07-15 点击:4
前滩国际广场位于浦东新区企荣路90号,地处前滩国际商务区核心位置,紧邻陆家嘴金融贸易区,是上海黄金地段的商业新焦点?。项目周边快速路网覆盖卢浦大桥、南北高架等,15分钟车程可达陆家嘴、人民广场等核心区域?。
前滩国际广场与前滩太古里、前滩世贸中心等商业地标紧密相连,形成集购物、餐饮、休闲于一体的高端商业街区;商业裙楼“陆家嘴广场L+PLAZA”提供精品零售、轻奢餐饮等多元业态?。
项目周边配备国际学校、国际医院、体育公园(如前滩友城公园)等公共设施,实现工作、生活、生态的融合?。
项目总建筑面积约14.2万平方米,包含1栋130米高的26层办公塔楼、4层商业裙楼及地下3层空间;其中办公面积6.8万平方米,商业面积3.1万平方米?。
项目采用框架-核心筒结构,标准层净高3.1米,配备12部高速电梯和可拆卸架空地板,满足灵活办公需求?。
项目由Gensler设计,建筑造型通透挺拔,通过错落体块弱化城市边界,形成入口露台、灰空间等开放区域;屋顶露台可俯瞰前滩太古里及黄浦江景?。
项目商业与办公空间模糊化设计,低区大平层办公与商业裙房屋面景观结合,实现“空中绿洲”概念?。
技术参数
办公总面积:约65,742平方米
总层数:30层(实际26层)
标准层面积:2,629 – 4,296平方米,可分割
净高:3.1米
幕墙:玻璃幕墙
天花:金属吊顶
架空地板:150毫米
车位:地下车位共760个
电梯:客梯12台(低中高区各3、4、5部),货梯2台
空调系统:VAV+独立新风+PM2.5过滤装置
标准供电:150KW/层
配套商业:前滩太古里、L+ Plaza、世贸板块商业
竣工日期:2022年7月
物业管理费:40元/平方米/月
停车费:固定车位2000元/个/月;非固定车位1000元/个/月
配套丰富
太古里、晶耀前滩、东方体育中心、香格里拉、金普顿、华尔道夫等高端酒店、上海纽约大学、惠灵顿国际学校、莱佛士医院、曜影医疗等
入驻企业
全球云仓、旭格国际、葛兰素史克、美国美标、赫比(上海)电子、全球捷运等
附近交通
地铁
东方体育中心-地铁站381米;途经地铁:地铁11号线、地铁6号线、地铁8号线
公交
东育路杨思西路(东方体育中心)-公交站120米;途经公交车:174路、981路、1115路、1160路
企耀路济阳路-公交站283米;途经公交车:1160路